Vieta
Aurių miestelis, Vilniaus rajonas.
Ačiū!
*Įveskite bent vieną lauką

Namai Vilniaus rajone?

namai vilniuje" alt="Namai Vilniaus rajone?">

Nutarėte įsigyti naują būstą, tačiau nežinote nuo ko pradėti? Ka gi, pirmiausia leiskite pasveikinti su puikiu sprendimu. Tai vienas svarbiausių ir įsimintiniausių žingsnių bet kurio žmogaus gyvenime. Tuomet derėtų nusiraminti, nes skubotumas ir neapgalvoti sprendimai gali suteikti ne tik finansinių, bet ir nemažų moralinių nuostolių. Juk nenorite, kad naujų namų įsigyjimo etapas taptų vienais iš nemaloniausių prisiminimų Jūsų gyvenime? Todėl jeigu namų, jų vietos ir dydžio vizija labai apstrakti, pirmiausia apgalvokite kokiame Lietuvos mieste ar rajone norite gyventi.
Pasidomėjus kokios gyvenamos erdvės tipai ir vietos labiausiai domina pirkėjus, iš nekilnojamo turto ekspertų sužinojome, jog: kotedžai Vilniuje, namai Vilniaus rajone, kotedžai Vilniaus rajone – pačios populiariausios užklausos tiek internetinėje paieškoje, tiek bendraujant su NT specialistais akis į akį.

Kodėl Vilniaus rajonas?

Taigi, kol sprendžiate kokio tipo gyvenami plotai Jums prioritetas : butai, kotedžai ar namai, pirmiausia apgalvokite koks Lietuvos rajonas patraukliausias, priimtiniausias ir, galų gale, Jums patogiausias. Mes numatome pakalbėti apie Vilniau rajonus, jų pliusus ir, be abejonės, minusus.
Nors emigracija, anot statistikos, pasiekusi išties pavojingą ribą, didieji Lietuvos miestai, ypač Vilnius, vis dar gyvas, pilnas šurmulio ir itin patrauklus naujo būsto besidairantiems pirkėjams. Be abejonės, didelį vaidmenį šio miesto populiarumui teikia „sostinės statusas“. Antra, kur kitur, jei ne šalies sostinėje egzistuoja didžiausios galimybės susirasti svajonių darbą, išrinkti vaikams tinkamiausią vaikų darželį ar mokyklą, galų gale, vakare apsilankyti operos premjeroje, neeikvojant daug laiko kelionei iš atokaus šalies rajono.
Vilniaus miestas, jo rajonai labiau patrauklūs jauniems žmonėms, ką tik sukūrusiems šeimą ir turintiems mažų vaikų. Susirasti širdžiai mielą, gerai apmokamą darbą, išrinkti vaikui puikią mokyklą ar vaikų darželį, organizuoti pageidaujamą užklasinę veiklą jau paaugusioms atžaloms – tai tik nedidė dalis norų ir siekių, kuriuos galime patenkinti ir suderinti vienoje vietoje. Kur tai galima padaryti geriau nei šalies sostinėje? Tad jau minėtos jaunos šeimos, dar tik pradedančios kurti materialinę gerovę, mieliau renkasi Vilniaus miesto rajone namą, kotedžą ar butą.

Gyvenimas mieste dažnam mūsų asoscijuojasi su daugiabučio namo laiptine, vienais kitus menkai pažįstančiais kaimynais ir aklinai už „šarvo“ durų slepiamu gyvenimu didesniame ar mažesniame bute. Tačiau sostinė su kiekviena diena vis labiau plečiasi ir namai, kotedžai Vilniuje – jokia naujiena. Be to, nekilnojamo turto ekspertai tvirtina, jog gyvenamas plotas Vilniuje – išties ne pigus pirkinys. Todėl, gausėjant šeimai ar iškilus didesnės erdvės poreikiui, vargu ar taip lengvai turėsime galimybę butą iškeisti į erdvesnį namą ar kotedžą. Tam prireiks didelių tiek laiko, tiek lėšų sąnaudų.
Nesvarbu ką nusprendėte pasirinkti – butą, kotedžą ar namą, apžvelgsime pačius populiariausius Vilniaus miesto miegamuosius rajonus.

Populiariausi Vilniaus rajonai, jų privalumai ir trūkumai
Statistikos duomenimis Vilniuje ir jo rajonuose per praeitus metus pastatyta apie 500 individualių namų bei kotedžų. Didesnė jų dalis jau nupirkta arba rezervuota. Tai rodo, jog gyvenimas didmiestyje ir savas kiemas – suderinami dalykai. Pagal įvairaus segmento būsto pasirinkimą, patys populiariausi Vilniaus rajonai tiek praeitais metais, tiek šių metų pradžioje yra:

• Naujamiestis;
• Pilaitė;
• Šnipiškės.

Šie rajonai yra patys aktyviausi konversijų ir plėtros stadijoje. Greitai ir efektyviai įgyvendinami ne tik gyvenamieji projektai, bet ir statomi naujausi verslo centrai. Taip kuriamos naujos darbo vietos. Savivaldybė daug investuoja į transporto infrastruktūros gerinimą bei poilsio erdvių kūrimą. Dar vienas svarbus šių rajonų niuansas – naujų gatvių plėtra. Tokiu būdu švelninamos ar visiškai išsprendžiamos susisiekimo problemos. Geros mokyklos, platus vaikų darželių pasirinkimas – priežastys dėl kurių jaunos šeimos dažnai renkasi būtent šiuos minėtus Vilniaus rajonus.

Be abejo, populiarumas turi ir savų neigiamų atspalvių. Geidžiamiausio miesto rajono statusas savo ruožtu nustato didesnes nekilnojamo turto kainas. Vis gi, jos yra mažesnės nei Vilniaus centre. Pastebima, jog Naujamiesčio, Pilaitės ir Šnipiškių rajone apsigyvena jaunos šeimos, kurių pajamos paskutiniais metais esti gerokai padidėjusios.

Nemanykite, jog gera ir patogu gyventi tik mūsų paminėtuose Vilniaus rajonuose. Sostinė turi visą eilę dėl vienokių ar kitokių priežasčių savo gyventojų pamėgtus miegamuosius rajonus. Tai: Lazdynai, Viršuliškės, Karoliniškės, Šeškinė, Fabijoniškės, Pašilaičiai ir kt. Šie rajonai yra dažniausiai pasirenkami vidutines ar mažesnes pajamas gaunančių neklinojamo turto pirkėjų tarpe. Čia dažniausiai perkamas pirmas šeimos būstas, dažnai tai būna daugiabučio namo butas. Vis tik, atsižvelgiant į didelę nuosavo gyvenamo ploto paklausą, vis dažniau bet kuriame Vilniaus rajone kyla vis naujas gyvenamo namo ar kotedžo stogas.

Sakykim, Lazdynai laikomi vienu iš patraukliausių miegamųjų rajonų. Jis esti pakankamai arti Vilniaus centro, turi puikų susisiekimą visuomeniu transportu ar automobiliu. Mokyklos, Lazdynų ligoninė, Lazdynų baseinas, vaikų darželiai ir pirkėjais neužkimšti prekybos centrai – faktoriai, kurie vilioja bet kokio amžiaus grupių gyventojus. Be to, šis rajonas kone iš visų pusių yra apsuptas miškų ir parkų.

Kiekvienas nekilnojamo turto pirkėjas turi savų, tik jam aktualių pageidavimų. Todėl klausimą „kokį rajoną derėtų pasirinkti?“ visuomet pirmiausia reikia išgvildenti su NT ekspertu. Jie geriausiai žino visas Vilniaus rajono gyvenamų rajonų subtilybes ir padės pasirinkti geriausią kainos ir kokybės santykį.

Nenurašykite priemiesčio

Tie laikai, kai gyvenimas ne mieste, ypač jaunimo tarpe, tapdavo ne prestižu, jau seniai praeityje. Tiek jauni, tiek vyrenio amžiaus žmonės vis dažniau renkasi gyvenimą priemiestyje. Betgi, kaip ir bet kuris socialinio gyvenimo reiškinys, taip ir nekilnojamo turto pasirinkimas priemiestyje, turi savų niuansų. Kokie jie?
Būsto priemiestyje dažniau dairosi socialiai mažiau aktyvūs asmenys ar šeimos be vaikų, vyresnio amžiaus žmonės. Tačiau visai nereiškia, jog jiems nereikia patogių ir praktiškų gyvenimo sąlygų. Todėl Vilniaus rajonas pats populiariausias: ranka pasiekiamos svarbiausios sostinėje įsikūrusios įstaigos, o laisvalaikio netrikdo miesto triukšmas ir greitas gyvenimo tempas. Itin tinkamas variantas esti užmiestyje besikuriantys gyvenamieji kvartalai, kuriuose organizuojama vietinė infrastruktūra, bendra vaikų logistika. NT specialistai sako, jog pastaroji aplinkybė vis dažniau į priemiesčius atsigręžti verčia ir mažamečius vaikus auginančias šeimas.
Tiesa, užmiestis tampa vis didesniu prioritetu ir didesnias pajamas gaunantiems žmonėms. Jų buities ir logistines problemas gali be vargo išspręsti aptarnaujantis personalas. O galimybės savo namus, jų aplinką plėsti ir tvarkyti pagal bet kokius pageidavimus – išties didesnės nei mieste.

Kotedžai Vilniaus rajone

naujas namas

Jeigu šeimai reikia didesnio būsto, tačiau jo neišgali nupirkti prestižiniame Vilniaus rajone, kodėl gi nepaaukojus keletą minučių ilgesniam keliui iki darbo ar mokyklos ir neįsigijus kotedžo atokesniame sostinės rajone? Tokiu būdu miesto centras vis tiek bus ganėtinai arti, o Jūs galėsite puikuotis nuosavu žemės sklypo plotu ir nebereiks sukti galvos dėl automobilių stovėjimo aikštelės neigiamų niuansų.

Šiuo metu daugelyje atokesniuose, bet vis dar Vilniaus miesto ribose esančiuose rajonuose sparčiai dygsta kotedžų kvartalai. Pats patraukliausias tokių kotedžų bruožas – tokia pati kaina, kaip ir didesnių butų. Iki šių rajonų važiuoja viešasis transportas. Tai rodo, jog kelių plėtrai ir tobulinimui investuojami pinigai ir rajonai su laiku taps dar paklausesni.

Pasidomėjus kodėl kotedžas Vilniaus rajone pirkėjui turėtų būti itin patrauklus variantas, NT specialistai atsakė, jog būtent kotedžų statyba yra greitesnė nei kitokio gyvenamo ploto. Taip nutinka todėl, jog jų dažniau imasi mažesni nekilnojamo turto vystytojai, gebantys itin lanksčiai prisitaikyti prie kiekvieno kliento poreikių. Kitas dalykas, kurį neprošal žinoti pirkėjams – lanksti kotedžų pirkimo ir atsiskaitymo už būstą sistema. Nuolaidos šių pirkinių kategorijoje – taip pat dažnas dalykas.

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. “cookies”), kuriuos galite bet kada atšaukti pakeisdami savo interneto naršyklės nustatymus ir ištrindami įrašytus slapukus. Plačiau privatumo politikoje.
Nesutinku
Sutinku